Elegante Citywohnung mit vier Schlafzimmern und umlaufender Terrasse im 8. und zugleich vorletzten Stockwerk. Die aus ursprünglich zwei Tops vor ca. 20 Jahren in der Natur, aber nicht grundbücherlich zusammengelegte Wohnung, hat ca. 223 m² Wohnfläche und folgende, auf einer Ebene angeordnete
Raumaufteilung:
Von einem großzügigen, repräsentativen Entree mit ca. 24 m² betritt man den südwestseitigen Wohnraum mit offenem Kamin (ca. 55 m²), das Speisezimmer mit ca. 24 m², die separate Küche ca. 14,5 m² und ein Gäste-WC. Mehrere Terrassentüren (teilweise Schiebeelemente) im Wohnsalon und in der Küche integrieren auf angenehme Weise die Freifläche in den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Der Masterbedroom mit angrenzender Garderobe und Bad/WC ensuite ist vom Wohnsalon begehbar, auch vom Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf die Terrasse.
Ebenfalls vom zentralen Vorraum erreicht man auf der anderen Seite den hofseitigen Bereich der Wohnung mit drei weiteren Zimmern (zwei mit Ausgang auf die Innenhofterrasse), einem Wannenbad/WC, einem Duschbad (Möglichkeit für zusätzliches WC), Schrankraum und einem Abstellraum.
Die technische Ausstattung umfasst unter anderem elektrisch bedienbare Außenjalousien und eine
Alarmanlage.
Das derzeitige Raumkonzept bietet dem künftigen Eigentümer auch die Möglichkeit für eine allfällige Anpassung an eigene Wohnbedürfnisse, Schaffung eines zweiten Eingangs oder die allfällige bauliche Trennung der beiden Wohnungen. Die Raumhöhe beträgt 2,60m.
Mit Erwerb der Wohnungen ist die unentgeltliche Nutzung von 2 Stellplätzen im Hof bei Verfügbarkeit möglich.
Die allgemeinen Teile des Hauses entsprechen dem Stil des Baujahres.
Wichtige Information für Konsumenten:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:
http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
