2 Zimmer Altbauwohnung in charmanter Innenhof-Ruhelage
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus im Hochparterre.
Vom Vorzimmer mit der sehr gepflegten Küche gelangt man in den Wohn-Essbereich und weiter zum Schlafzimmer sowie zum Duschbad mit Fenster und dem separaten WC.
Alle Räume liegen in Richtung ruhigen Innenhof.
Einige Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
- Parkett
- zentrale Lage Nähe zum Volksgarten sowie der 1. Bezirk ist gut erreichbar
Die hervorragende Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants in Gehdistanz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie als Stadtwohnung besonders interessant:
- Straßenbahn-Linie 46
- Bus-Linien 13A, 48A
- U-Bahn-Linien U2 und U3
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Volkstheater Museums Quatier
Ausstattung
- Infrarotheizung
Energieausweis
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 07.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 47 m2
- Zimmer 2
Kontaktieren Sie uns
- Evelyn Steiner
- +43 1 227 12 12
- +43 676 952 58 70
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- es@schwarzenberg-immobilien.at
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DETAILS
- Objektnr. 1730
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47 m2
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 07.08.2033
- Baujahr 1903
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 68,42 € |
Reparaturrücklage: | 46,48 € |
Umsatzsteuer: | 6,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 121,74 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%