105 m² Altbau beim Botschaftsviertel
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im beliebten Botschaftsviertel. Sie befindet sich in der 1. Etage eines vor ein paar Jahren sanierten Althauses.
Die Wohnung besteht derzeit aus einem Vorraum, Wohnsalon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, WC
Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark und der Garten des Belvedere erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:
- U-Bahn: Linie U4 Station „Stadtpark“
- Autobus: Linie 4A Station „Lisztstraße“, Linie 2 & 2A Station „Schwarzenbergplatz“
- Straßenbahn: Linie 71 & D Station „Schwarzenbergplatz“
Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
Heumarkt Marokkanergasse
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 151.12 kWh/m2a
- fGEE F, 3,53
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
DETAILS
- Objektnr. 1715
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 151.12 kWh/m2a
- fGEE F, 3,53
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Juli 2024
Preisinformation
Kaufpreis: | 749.000,00 € |
Betriebskosten: | 122,50 € |
Reparaturrücklage: | 84,00 € |
Liftkosten: | 9,10 € |
Umsatzsteuer: | 13,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 228,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%