Herrschaftliche Altbauwohnung! Absolute Seltenheit im beliebten Botschaftsviertel!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sehr repräsentative 7-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Botschaftsviertel.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Althauses in einer ruhigen Seitengasse unweit vom Schloss Belvedere und erstreckt sich über die gesamte Etage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 264 m² bietet die Wohnung einen geräumigen Vorraum, ein schöner Wohnsalon, eine voll ausgestattete Wohnküche mit Essplatz, 3 hofseitig gelegene Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Kaminzimmer welches man auch als sehr großzügiges Schlaf-/Gästezimmer nutzen könnte, 4 WC´s, 4 Badezimmer (2 davon mit Wanne)
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Ein Supermarkt ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden, wie auch in der Argentinierstraße. Zudem bietet der Hauptbahnhof sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch gelangt man in nur wenige Minuten in die Wiener Innenstadt.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe Hauptbahnhofes mit den Linien U1, diversen Schnellbahnen, den Straßenbahnlinien 0 und D perfekt und rundet dieses Angebot ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Prinz-Eugen-Straße Schwarzenbergplatz Argentinierstraße
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Flügeltüren
Energieausweis
- HWB D, 132.24 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 5.979,61 €
- Fläche ca. 263,84 m2
- Zimmer 7
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DETAILS
- Objektnr. 1704
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 5.979,61 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 263,84 m2
- Wohnfläche ca. 263,84 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- HWB D, 132.24 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 5.979,61 € |
Miete: | 4.800,00 € |
Betriebskosten: | 580,45 € |
Liftkosten: | 55,55 € |
Umsatzsteuer: | 543,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 5.979,61 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.