Garconniere in ansprechender Lage
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße der neugestalteten Reinprechtsdorfer Straße befindet sich dieses gepflegte Gründerzeithaus.
Zahlreiche Bäume entlang der gesamten Einbahnstraße vermitteln ein mediterranes Feeling.
Es sind mehrere Altbauwohnungen in verschiedenen Größen verfügbar, von ein bis vier Zimmern, und lassen kaum einen Wohnungswunsch unerfüllt.
Die gegenständliche Einheit besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem extra WC.
Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot sowie nette Kaffee's und Restaurants in der Reinprechtsdorfer Straße ausgezeichnet.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Straßenbahnlinien 1 und 62
- Buslinien 12A, 14A und 59A
- Wiener Lokalbahnen
Ab 2028 ist die U2 Matzleinsdorfer Platz nur 5 Gehminuten entfernt
Die Errichtung des Kaufvertrages ist anwaltsgebunden.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 196.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 24.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 33,23 m2
- Zimmer 1
Kontaktieren Sie uns
![Evelyn Steiner Evelyn Steiner](https://storage.justimmo.at/thumb/d879f8b59533ebb8b3735572a77165ae/fc_h300_mwebp_w100/31EU9rQvXwW4gbETDrZ3e5.jpg)
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- es@schwarzenberg-immobilien.at
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DETAILS
- Objektnr. 1693
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33,23 m2
- Wohnfläche ca. 33,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 196.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 24.08.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%