Altbau mit Garten in Gersthof
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten in beliebter Gegend des 18. Bezirks.
Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung einen Vorraum, ein Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang in den Garten), ein Badezimmer mit WC.
Es gibt eine sehr schöne Umbauvariante welche das Layout komplett optimiert.
In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark und Sternwartepark.
Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind ausgezeichnet. Durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Gersthofer Straße finden sich diverse Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken bzw. eine Apotheke.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 und die Autobuslinie 10A sowie die S45 Station Gersthof, ebenfalls vorhanden.
Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
Salierigasse Gersthof Herbeckstraße
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 104.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 18.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 82,89 m2
- Zimmer 3
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DETAILS
- Objektnr. 1669
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,89 m2
- Wohnfläche ca. 82,89 m2
- Gartenfläche ca. 56,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- HWB D, 104.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 18.08.2033
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
Betriebskosten: | 190,65 € |
Reparaturrücklage: | 87,98 € |
Umsatzsteuer: | 19,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 297,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%