Altbauwohnung im Erdgeschoss, ruhige Gasse - sanierungsbedürftig
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 17. Bezirkes.
Es handelt sich um einen Altbau der sich im EG befindet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einem Wohn- Esszimmer, einer Küche (ohne Möbel), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC extra.
Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot ausgezeichnet. So befindet sich die Jörgerstraße nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U6 und die Straßenbahnlinie 42 ebenfalls als gut zu bezeichnen.
Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
Blumengasse Leitermayergasse
Energieausweis
- HWB C, 60.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 17.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 49,09 m2
- Zimmer 2
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DETAILS
- Objektnr. 1365
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,09 m2
- Wohnfläche ca. 49,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 60.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 17.05.2031
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,21 € |
Reparaturrücklage: | 19,44 € |
Umsatzsteuer: | 9,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 119,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%