Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renorvierungsbedürftige Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in attraktiver Lage Döblings.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130m² bietet die ehemals zusammengelegte und wieder trennbare Wohnung insgesamt zwei Vorräume, fünf Zimmer, ein Kabinett, zwei Bäder, eines davon mit WC sowie ein weiteres separates WC.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Des Weiteren stehen ein Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ebenso hervorragend für Anleger wie für Eigennutzer und bietet viel Potenzial durch ihren bestehenden Grundriss, die Möglichkeit zur Teilung und die Nähe zur Innenstadt.

Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Döblinger Hauptstraße sowie die Nähe zur Billrothstraße ausgezeichnet. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 37, 38, die Buslinien 35A, 37A, die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die S-Bahnlinie S40 ebenfalls gegeben.

 

Wichtige Information für Konsumenten:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung nähe Döblinger Hauptstraße

Zimmer Fläche Preis
5.5 129,79 m² € 429.000,-

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1910
Stockwerk3. Etage
BeziehbarNach Sanierung
Wohnfläche129,79 m²
Zimmer5.5
Bäder2
WC2
Heizkosten€ 37.61,-
Heizwärmebedarf131.3 kWh/m2a
Gesamt-Energie-
effizienz-Faktor
3.09
EnergieklasseD

Fliesen
Parkett
Teppichboden
Gas
Etagenheizung
Badewanne
Dusche
U-Bahn-Nähe
Öffenbare Fenster
Toilette
Gäste-WC

Preisinformation

Kaufpreis: € 429.000,-
Betriebskosten: € 142,22
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Exposé Download

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung nähe Döblinger Hauptstraße

Zimmer Fläche Preis
5.5 129.79 m² € 429.000,-

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1910
Stockwerk3. Etage
BeziehbarNach Sanierung
Wohnfläche129,79 m²
Zimmer5.5
Bäder2
WC2
Heizkosten€ 37.61,-
Heizwärmebedarf131.3 kWh/m2a
Gesamt-Energie-
effizienz-Faktor
3.09
EnergieklasseD

Fliesen
Parkett
Teppichboden
Gas
Etagenheizung
Badewanne
Dusche
U-Bahn-Nähe
Öffenbare Fenster
Toilette
Gäste-WC

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renorvierungsbedürftige Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in attraktiver Lage Döblings.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130m² bietet die ehemals zusammengelegte und wieder trennbare Wohnung insgesamt zwei Vorräume, fünf Zimmer, ein Kabinett, zwei Bäder, eines davon mit WC sowie ein weiteres separates WC.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Des Weiteren stehen ein Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ebenso hervorragend für Anleger wie für Eigennutzer und bietet viel Potenzial durch ihren bestehenden Grundriss, die Möglichkeit zur Teilung und die Nähe zur Innenstadt.

Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Döblinger Hauptstraße sowie die Nähe zur Billrothstraße ausgezeichnet. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 37, 38, die Buslinien 35A, 37A, die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die S-Bahnlinie S40 ebenfalls gegeben.

 

Wichtige Information für Konsumenten:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preisinformation

Kaufpreis: € 429.000,-
Betriebskosten: € 142,22
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Exposé Download