Beschreibung

Die im Herzen Wiens gelegene, neu errichtete Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche und einem ca. 6m² großen Balkon steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines komplett revitalisierten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatzes.

Die Wohnung ist unterteilt in einen Vorraum, einen Wohn- bzw. Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem in den Innenhof ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein separates WC, einen Abstell- und einen Technikraum. Optional kann auch ein Garagenstellplatz (à € 80.000,00) im Eigentum erworben werden.

Die erstklassige und geschmackvolle Ausstattung umfasst ein BUS-System, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine zentral betriebene Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche/Massivdielen) in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug oder Natursteinplatten in den Nassräumen, verchromte Design-Handtuchheizkörper, elektrochromatisch verdunkelbare Isolierglaselemente, eine Alarmanlage, eine zentrale SAT-Anlage und eine Videogegensprechanlage. Sämtliche Räume der Wohnung werden vollautomatisch klimatisiert.

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants wie das Edvard im Kempinski sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U2, U4 (Station Schottenring), die Straßenbahnlinie 1, 31 (Station Salztorbrücke, Schottenring) und die Buslinien 2A und 3A (Station Rudolfsplatz) optimal und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Station Morzinplatz) ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

CHARMANTE INNENSTADTWOHNUNG MIT BALKON

Zimmer Fläche Preis
2 86,58 m² € 1.060.000,-

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr2012
Stockwerk5. Etage
BeziehbarSofort
Wohnfläche86,58 m²
Balkonfläche5,59 m²
AufzugJa
Zimmer2
Bäder1
WC2
Anzahl Garagen2
Anzahl Balkone1
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf84.85 kWh/m2a
EnergieklasseC

Parkett
Steinboden
Fernwärme
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Personenaufzug
Westbalkon / -terrasse
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Garage
Alarmanlage
Wasch- / Trockenraum
Klimaanlage
U-Bahn-Nähe
Fernwärme
Fahrradraum
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis: € 1.060.000,-
Betriebskosten: € 139,51
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

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CHARMANTE INNENSTADTWOHNUNG MIT BALKON

Zimmer Fläche Preis
2 86.58 m² € 1.060.000,-

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr2012
Stockwerk5. Etage
BeziehbarSofort
Wohnfläche86,58 m²
Balkonfläche5,59 m²
AufzugJa
Zimmer2
Bäder1
WC2
Anzahl Garagen2
Anzahl Balkone1
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf84.85 kWh/m2a
EnergieklasseC

Parkett
Steinboden
Fernwärme
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Personenaufzug
Westbalkon / -terrasse
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Garage
Alarmanlage
Wasch- / Trockenraum
Klimaanlage
U-Bahn-Nähe
Fernwärme
Fahrradraum
Abstellraum

Beschreibung

Die im Herzen Wiens gelegene, neu errichtete Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche und einem ca. 6m² großen Balkon steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines komplett revitalisierten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatzes.

Die Wohnung ist unterteilt in einen Vorraum, einen Wohn- bzw. Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem in den Innenhof ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein separates WC, einen Abstell- und einen Technikraum. Optional kann auch ein Garagenstellplatz (à € 80.000,00) im Eigentum erworben werden.

Die erstklassige und geschmackvolle Ausstattung umfasst ein BUS-System, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine zentral betriebene Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche/Massivdielen) in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug oder Natursteinplatten in den Nassräumen, verchromte Design-Handtuchheizkörper, elektrochromatisch verdunkelbare Isolierglaselemente, eine Alarmanlage, eine zentrale SAT-Anlage und eine Videogegensprechanlage. Sämtliche Räume der Wohnung werden vollautomatisch klimatisiert.

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants wie das Edvard im Kempinski sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U2, U4 (Station Schottenring), die Straßenbahnlinie 1, 31 (Station Salztorbrücke, Schottenring) und die Buslinien 2A und 3A (Station Rudolfsplatz) optimal und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Station Morzinplatz) ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Preisinformation

Kaufpreis: € 1.060.000,-
Betriebskosten: € 139,51
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

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