Beschreibung

Die in der Innenstadt gelegene, neu errichtete Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 266m² und einer Terrassenfläche von etwa 135m² steht zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoß eines zur Gänze revitalisierten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatzes.

Die sonnige und geräumige Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, 5 WCs, sowie einen Schrank- und zusätzliche Wirtschaftsräume. Dem Wohnzimmer sind eine Ost- und eine Westterrasse vorgelagert, wobei die ca. 24m²große ostseitig orientierte Terrasse weiter auf eine ca. 95m² große Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom führt.

Die erstklassige und hochmoderne Ausstattung umfasst ein BUS-System, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine zentral betriebene Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche/Massivdielen) in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug oder Natursteinplatten in den Nassräumen, verchromte Design-Handtuchheizkörper, elektrochromatisch verdunkelbare Isolierglaselemente, eine Alarmanlage, eine zentrale SAT-Anlage und eine Videogegensprechanlage. Sämtliche Räume der Wohnung werden vollautomatisch klimatisiert.

Garagenstellplätze (à € 80.000,00) können optional im Eigentum erworben werden.

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants wie das Edvard im Kempinski sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U2, U4 (Station Schottenring), die Straßenbahnlinie 1, 31 (Station Salztorbrücke, Schottenring) und die Buslinien 2A und 3A (Station Rudolfsplatz) optimal und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Station Morzinplatz) ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

GROSSZÜGIGE DACHTERRASSENWOHNUNG IM HERZEN WIENS

Zimmer Fläche Preis
5 266,17 m² € 4.330.000,-

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr2012
BeziehbarSofort
Wohnfläche266,17 m²
Terrassenfläche134,91 m²
AufzugJa
Zimmer5
Bäder4
WC5
Anzahl Garagen2
Anzahl Terrassen3
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf84.85 kWh/m2a
EnergieklasseC

Parkett
Steinboden
Fernwärme
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Personenaufzug
Ostbalkon / -terrasse
Westbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Garage
Alarmanlage
Wasch- / Trockenraum
Klimaanlage
U-Bahn-Nähe
Fernwärme
Südwestbalkon / -terrasse
Fahrradraum
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis: € 4.330.000,-
Betriebskosten: € 530,12
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

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GROSSZÜGIGE DACHTERRASSENWOHNUNG IM HERZEN WIENS

Zimmer Fläche Preis
5 266.17 m² € 4.330.000,-

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr2012
BeziehbarSofort
Wohnfläche266,17 m²
Terrassenfläche134,91 m²
AufzugJa
Zimmer5
Bäder4
WC5
Anzahl Garagen2
Anzahl Terrassen3
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf84.85 kWh/m2a
EnergieklasseC

Parkett
Steinboden
Fernwärme
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Personenaufzug
Ostbalkon / -terrasse
Westbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Garage
Alarmanlage
Wasch- / Trockenraum
Klimaanlage
U-Bahn-Nähe
Fernwärme
Südwestbalkon / -terrasse
Fahrradraum
Abstellraum

Beschreibung

Die in der Innenstadt gelegene, neu errichtete Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 266m² und einer Terrassenfläche von etwa 135m² steht zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoß eines zur Gänze revitalisierten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatzes.

Die sonnige und geräumige Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, 5 WCs, sowie einen Schrank- und zusätzliche Wirtschaftsräume. Dem Wohnzimmer sind eine Ost- und eine Westterrasse vorgelagert, wobei die ca. 24m²große ostseitig orientierte Terrasse weiter auf eine ca. 95m² große Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom führt.

Die erstklassige und hochmoderne Ausstattung umfasst ein BUS-System, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine zentral betriebene Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche/Massivdielen) in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug oder Natursteinplatten in den Nassräumen, verchromte Design-Handtuchheizkörper, elektrochromatisch verdunkelbare Isolierglaselemente, eine Alarmanlage, eine zentrale SAT-Anlage und eine Videogegensprechanlage. Sämtliche Räume der Wohnung werden vollautomatisch klimatisiert.

Garagenstellplätze (à € 80.000,00) können optional im Eigentum erworben werden.

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants wie das Edvard im Kempinski sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U2, U4 (Station Schottenring), die Straßenbahnlinie 1, 31 (Station Salztorbrücke, Schottenring) und die Buslinien 2A und 3A (Station Rudolfsplatz) optimal und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Station Morzinplatz) ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Preisinformation

Kaufpreis: € 4.330.000,-
Betriebskosten: € 530,12
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

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