Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 230 m² große, zentral gelegene Dachgeschoßwohnung mit einer Terrassenfläche von ca. 130 m². Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines komplett revitalisierten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatz. 

Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmern mit einem jeweils eigenen Badezimmer, 4 WCs sowie einem Schrank- bzw. Wirtschaftsraum. Über die ca. 57m² große, dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse, gelangt man auf die ca. 70m²  große Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. 

Die erstklassige Ausstattung umfasst ein BUS-System, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine zentral betriebene Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche/Massivdielen) in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug oder Natursteinplatten in den Nassräumen, verchromte Design-Handtuchheizkörper, elektrochromatisch verdunkelbare Isolierglaselemente, eine Alarmanlage, eine zentrale SAT-Anlage und eine Videogegensprechanlage. Sämtliche Räume der Wohnung werden vollautomatisch klimatisiert. 

Garagenstellplätze (à € 80.000,00) können optional im Eigentum erworben werden. 

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants wie das Edvard im Kempinski sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U2, U4 (Station Schottenring), die Straßenbahnlinie 1, 31 (Station Salztorbrücke, Schottenring) und die Buslinien 2A und 3A (Station Rudolfsplatz) optimal und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Station Morzinplatz) ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar.  

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE RUDOLFSPARK

Zimmer Fläche Preis
4 231,07 m² € 3.650.000,-

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr2012
Stockwerk1. DG
BeziehbarSofort
Wohnfläche231,07 m²
Terrassenfläche129,45 m²
AufzugJa
Zimmer4
Bäder3
WC4
Anzahl Garagen2
Anzahl Terrassen2
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf84.85 kWh/m2a
EnergieklasseC

Parkett
Steinboden
Fernwärme
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Personenaufzug
Westbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Garage
Alarmanlage
Wasch- / Trockenraum
Klimaanlage
U-Bahn-Nähe
Fernwärme
Südwestbalkon / -terrasse
Fahrradraum
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis: € 3.650.000,-
Betriebskosten: € 465,74
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

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LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE RUDOLFSPARK

Zimmer Fläche Preis
4 231.07 m² € 3.650.000,-

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr2012
Stockwerk1. DG
BeziehbarSofort
Wohnfläche231,07 m²
Terrassenfläche129,45 m²
AufzugJa
Zimmer4
Bäder3
WC4
Anzahl Garagen2
Anzahl Terrassen2
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf84.85 kWh/m2a
EnergieklasseC

Parkett
Steinboden
Fernwärme
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Personenaufzug
Westbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Garage
Alarmanlage
Wasch- / Trockenraum
Klimaanlage
U-Bahn-Nähe
Fernwärme
Südwestbalkon / -terrasse
Fahrradraum
Abstellraum

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 230 m² große, zentral gelegene Dachgeschoßwohnung mit einer Terrassenfläche von ca. 130 m². Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines komplett revitalisierten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatz. 

Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmern mit einem jeweils eigenen Badezimmer, 4 WCs sowie einem Schrank- bzw. Wirtschaftsraum. Über die ca. 57m² große, dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse, gelangt man auf die ca. 70m²  große Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. 

Die erstklassige Ausstattung umfasst ein BUS-System, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine zentral betriebene Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche/Massivdielen) in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug oder Natursteinplatten in den Nassräumen, verchromte Design-Handtuchheizkörper, elektrochromatisch verdunkelbare Isolierglaselemente, eine Alarmanlage, eine zentrale SAT-Anlage und eine Videogegensprechanlage. Sämtliche Räume der Wohnung werden vollautomatisch klimatisiert. 

Garagenstellplätze (à € 80.000,00) können optional im Eigentum erworben werden. 

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants wie das Edvard im Kempinski sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U2, U4 (Station Schottenring), die Straßenbahnlinie 1, 31 (Station Salztorbrücke, Schottenring) und die Buslinien 2A und 3A (Station Rudolfsplatz) optimal und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Station Morzinplatz) ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar.  

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Preisinformation

Kaufpreis: € 3.650.000,-
Betriebskosten: € 465,74
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

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