Beschreibung

NEU - HAVIENNE - WOHNEN DIREKT AM UFER

Die in den 1930er Jahren errichtete Bestandsimmobilie, die ehemalige Marinekaserne "Tegetthoff", bildet heute die Ausgangsbasis für ein einmaliges und hochwertiges Wohnprojekt direkt am Wasser. Im Jahr 2012 wurde das denkmalgeschützte Bauwerk aufgelassen, in Folge dessen das gesamte Areal veräußert und schließlich das Vorhaben "Wohnen mit hohem Freizeitwert direkt am Wasser" unter dem Namen "Havienne" geplant und baugenehmigt.

Realisiert werden 22 Eigentumswohnungen im Erstbezug, welche allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet werden. Dabei wird der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 22 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird.

Um den gesetzten Ansprüchen gerecht zu werden, wird die gesamte Liegenschaft komplett revitalisiert und vollständig unterkellert, es werden drei Stiegenhäuser, sechs Liftanlagen, eine hauseigene Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen, 6 Motorradstellplätzen und Bootsstellplätzen geschaffen, welche allesamt (auch mehrfach) optional im Eigentum erworben werden können. 

Die Wohnung "Piräus" ist eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhen von ca. 3m und umfasst eine Wohnfläche von ca. 91,50m², einen großen Eigengarten mit ca. 110m² und eine Terrasse mit ca. 35m². Diese sonnige Altbauwohnung hat Fenster in drei Himmelsrichtungen und bietet rund um die Uhr Tageslicht. Insgesamt stehen ein zentraler Vorraum, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer ca. 35m² großen, dem Wohnbereich vorgelagerten Südostterrasse, zwei Schlafzimmer mit einem dazwischen gelegenen geräumigen Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und ein eigens der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. 

Die Fertigstellung der Wohnungen und der gesamten Projektanlage ist für Herbst/Ende 2017 geplant.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit den Bussen 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte) erreicht man die U-Bahnlinie U4 (Station Heiligenstadt) und somit Buslinien 10A, 11A, 39A,5B, die Straßenbahnlinie D und die S-Bahnlinie S40. 

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen inklusive der Grundrisse und Preise der noch verfügbaren Wohnungen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung bereits möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.
Allgemeine Informationen zum Projekt "Havienne - Wohnen direkt am Ufer" finden Sie unter http://www.havienne.at/ 
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund von baulichen Veränderungen Größen und Preise angepasst werden können.

 

Wichtige Information für Konsumenten:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

"Piräus" - Erstbezug! Altbauwohnung mit Eigengarten direkt am Wasser

Zimmer Fläche Preis
3 91,50 m² € 570.000,-

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1930
StockwerkHochparterre
BeziehbarHerbst/Ende 2017
Wohnfläche91,50 m²
Gartenfläche110,- m²
Terrassenfläche35,- m²
AufzugJa
Zimmer3
Bäder1
WC2
Anzahl Garagen2
Anzahl Terrassen1
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf38 kWh/m2a
Gesamt-Energie-
effizienz-Faktor
0.79
EnergieklasseB

Dielen
Estrich
Parkett
Gas
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Garage
Wasch- / Trockenraum
Südostbalkon / -terrasse
Fahrradraum
Abstellraum
Seniorengerecht
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Kabelkanäle Unterputz
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Gäste-WC
Walmdach

Preisinformation

Kaufpreis: € 570.000,-
Betriebskosten: € 281,58
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Exposé Download

"Piräus" - Erstbezug! Altbauwohnung mit Eigengarten direkt am Wasser

Zimmer Fläche Preis
3 91.5 m² € 570.000,-

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1930
StockwerkHochparterre
BeziehbarHerbst/Ende 2017
Wohnfläche91,50 m²
Gartenfläche110,- m²
Terrassenfläche35,- m²
AufzugJa
Zimmer3
Bäder1
WC2
Anzahl Garagen2
Anzahl Terrassen1
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf38 kWh/m2a
Gesamt-Energie-
effizienz-Faktor
0.79
EnergieklasseB

Dielen
Estrich
Parkett
Gas
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Garage
Wasch- / Trockenraum
Südostbalkon / -terrasse
Fahrradraum
Abstellraum
Seniorengerecht
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Kabelkanäle Unterputz
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Gäste-WC
Walmdach

Beschreibung

NEU - HAVIENNE - WOHNEN DIREKT AM UFER

Die in den 1930er Jahren errichtete Bestandsimmobilie, die ehemalige Marinekaserne "Tegetthoff", bildet heute die Ausgangsbasis für ein einmaliges und hochwertiges Wohnprojekt direkt am Wasser. Im Jahr 2012 wurde das denkmalgeschützte Bauwerk aufgelassen, in Folge dessen das gesamte Areal veräußert und schließlich das Vorhaben "Wohnen mit hohem Freizeitwert direkt am Wasser" unter dem Namen "Havienne" geplant und baugenehmigt.

Realisiert werden 22 Eigentumswohnungen im Erstbezug, welche allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet werden. Dabei wird der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 22 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird.

Um den gesetzten Ansprüchen gerecht zu werden, wird die gesamte Liegenschaft komplett revitalisiert und vollständig unterkellert, es werden drei Stiegenhäuser, sechs Liftanlagen, eine hauseigene Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen, 6 Motorradstellplätzen und Bootsstellplätzen geschaffen, welche allesamt (auch mehrfach) optional im Eigentum erworben werden können. 

Die Wohnung "Piräus" ist eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhen von ca. 3m und umfasst eine Wohnfläche von ca. 91,50m², einen großen Eigengarten mit ca. 110m² und eine Terrasse mit ca. 35m². Diese sonnige Altbauwohnung hat Fenster in drei Himmelsrichtungen und bietet rund um die Uhr Tageslicht. Insgesamt stehen ein zentraler Vorraum, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer ca. 35m² großen, dem Wohnbereich vorgelagerten Südostterrasse, zwei Schlafzimmer mit einem dazwischen gelegenen geräumigen Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und ein eigens der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. 

Die Fertigstellung der Wohnungen und der gesamten Projektanlage ist für Herbst/Ende 2017 geplant.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit den Bussen 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte) erreicht man die U-Bahnlinie U4 (Station Heiligenstadt) und somit Buslinien 10A, 11A, 39A,5B, die Straßenbahnlinie D und die S-Bahnlinie S40. 

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen inklusive der Grundrisse und Preise der noch verfügbaren Wohnungen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung bereits möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.
Allgemeine Informationen zum Projekt "Havienne - Wohnen direkt am Ufer" finden Sie unter http://www.havienne.at/ 
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund von baulichen Veränderungen Größen und Preise angepasst werden können.

 

Wichtige Information für Konsumenten:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preisinformation

Kaufpreis: € 570.000,-
Betriebskosten: € 281,58
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

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