Beschreibung

Zum Verkauf gelangen vier Dachterrassenwohnungen im Erstbezug sowie mehrere leistbare Altbauwohnungen in den Regelgeschoßen eines revitalisierten Jahrhundertwendehauses. Die um das Jahr 1900 erbaute Eckliegenschaft mit klassisch gegliederter Fassade befindet sich in attraktiver Wohnlage des 16. Bezirks nahe dem Wilhelminenspital.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoß, drei Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß mit darüberliegenden Dachterrassen und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden die komplette Fassade, der Eingangsbereich und das Stiegenhaus des Gebäudes saniert sowie ein Lift errichtet. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf die Schonung der Substanz und der vorhandenen Stilelemente gelegt, sodass sich der äußere elegante Altbaucharakter der Fassade auch im Inneren der Liegenschaft in Form von Stuck- und Stilelementen im Entreé fortsetzt.

Die neu errichteten Dachgeschoßwohnungen verfügen allesamt über großzügige Terrassen mit weitreichendem Ausblick und eine hochwertige Innenausstattung. Die sonnigen Altbauwohnungen in den Regelgeschoßen bieten Raumhöhe von über drei Meter, befinden sich in einem gebrauchten jedoch gepflegten Zustand und verfügen über eine gute Grundsubstanz.

Die Altbauwohnung Top 13-14 umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die helle Wohnung ist gut aufgeteilt, ruhig und westseitig ausgerichtet.

Auf Grund der guten Lage und der optimalen Infrastruktur sind sowohl die Altbau- als auch die Dachgeschoßwohnungen auch für Anleger interessant.

Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Thaliastraße, Ottakringer Straße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinien 2, 10 und 46, die Autobuslinien 12A, 45A, 46A, 46B und 48A sowie die S-Bahn S45 ebenfalls hervorragend.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine Kaufpreisliste mit den aktuell noch verfügbaren Wohnungen, Größen und Preisen.

 

Wichtige Information für Konsumenten:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sonnige Altbauwohnungen nähe U3 Ottakring / Wilhelminenspital

Zimmer Fläche Preis
2 54,- m² € 155.000,-

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1900
Stockwerk1. Etage
BeziehbarSofort
Wohnfläche54,- m²
AufzugJa
Zimmer2
Bäder1
WC1
Heizwärmebedarf124.9 kWh/m2a

Fliesen
Gas
Etagenheizung
Personenaufzug
Dusche

Preisinformation

Kaufpreis: € 155.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

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Sonnige Altbauwohnungen nähe U3 Ottakring / Wilhelminenspital

Zimmer Fläche Preis
2 54 m² € 155.000,-

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1900
Stockwerk1. Etage
BeziehbarSofort
Wohnfläche54,- m²
AufzugJa
Zimmer2
Bäder1
WC1
Heizwärmebedarf124.9 kWh/m2a

Fliesen
Gas
Etagenheizung
Personenaufzug
Dusche

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen vier Dachterrassenwohnungen im Erstbezug sowie mehrere leistbare Altbauwohnungen in den Regelgeschoßen eines revitalisierten Jahrhundertwendehauses. Die um das Jahr 1900 erbaute Eckliegenschaft mit klassisch gegliederter Fassade befindet sich in attraktiver Wohnlage des 16. Bezirks nahe dem Wilhelminenspital.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoß, drei Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß mit darüberliegenden Dachterrassen und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden die komplette Fassade, der Eingangsbereich und das Stiegenhaus des Gebäudes saniert sowie ein Lift errichtet. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf die Schonung der Substanz und der vorhandenen Stilelemente gelegt, sodass sich der äußere elegante Altbaucharakter der Fassade auch im Inneren der Liegenschaft in Form von Stuck- und Stilelementen im Entreé fortsetzt.

Die neu errichteten Dachgeschoßwohnungen verfügen allesamt über großzügige Terrassen mit weitreichendem Ausblick und eine hochwertige Innenausstattung. Die sonnigen Altbauwohnungen in den Regelgeschoßen bieten Raumhöhe von über drei Meter, befinden sich in einem gebrauchten jedoch gepflegten Zustand und verfügen über eine gute Grundsubstanz.

Die Altbauwohnung Top 13-14 umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die helle Wohnung ist gut aufgeteilt, ruhig und westseitig ausgerichtet.

Auf Grund der guten Lage und der optimalen Infrastruktur sind sowohl die Altbau- als auch die Dachgeschoßwohnungen auch für Anleger interessant.

Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Thaliastraße, Ottakringer Straße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinien 2, 10 und 46, die Autobuslinien 12A, 45A, 46A, 46B und 48A sowie die S-Bahn S45 ebenfalls hervorragend.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine Kaufpreisliste mit den aktuell noch verfügbaren Wohnungen, Größen und Preisen.

 

Wichtige Information für Konsumenten:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Preisinformation

Kaufpreis: € 155.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

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