Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung in attraktiver Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines repräsentativen Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe der Hegelgasse/Himmelpfortgasse.

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 131m² umfasst die Wohnung bei der aktuellen Raumaufteilung einen Vorraum, drei große Zimmer, ein Kabinett, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und das Haus über einen Aufzug. Optional kann ein PKW-Stellplatz im Hof ebenfalls im Eigentum erworben werden.

 

Der Zustand ist komplett sanierungsbedürftig. Dies betrifft sämtliche Leitungen innerhalb der Wohnung (Strom, Gas, Wasser), die Heizanlage, alle Bodenbeläge, die Fenster und die Türen. Der Grundriss kann vorbehaltlich einer positiven 
Ausführungsstatik und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen ebenfalls adaptiert werden.

 

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U4 (Station Stadtpark), U1 und U2 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stubentor), die Straßenbahnlinien 2, 71 und D (Station Weihburggasse, Schwarzenbergplatz) und die Buslinien 2A (Station Schwarzenbergplatz) ebenfalls ausgezeichnet.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sanierungsbedürftig! Großzügige Altbauwohnung in repräsentativem Gründerzeithaus

Zimmer Fläche Preis
3.5 130,94 m² € 1.300.000,-

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1869
Stockwerk4. Etage
Beziehbarnach Sanierung
Wohnfläche130,94 m²
Zimmer3.5
Bäder1
WC1
Anzahl Stellplätze1
Heizwärmebedarf134.3 kWh/m2a
EnergieklasseD

Gas
Etagenheizung
Parkplatz
Flügeltüren
Öffenbare Fenster
Getrennte Toiletten
Gäste-WC

Preisinformation

Kaufpreis: € 1.300.000,-
Betriebskosten: € 253,26
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

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Sanierungsbedürftig! Großzügige Altbauwohnung in repräsentativem Gründerzeithaus

Zimmer Fläche Preis
3.5 130.94 m² € 1.300.000,-

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1869
Stockwerk4. Etage
Beziehbarnach Sanierung
Wohnfläche130,94 m²
Zimmer3.5
Bäder1
WC1
Anzahl Stellplätze1
Heizwärmebedarf134.3 kWh/m2a
EnergieklasseD

Gas
Etagenheizung
Parkplatz
Flügeltüren
Öffenbare Fenster
Getrennte Toiletten
Gäste-WC

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung in attraktiver Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines repräsentativen Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe der Hegelgasse/Himmelpfortgasse.

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 131m² umfasst die Wohnung bei der aktuellen Raumaufteilung einen Vorraum, drei große Zimmer, ein Kabinett, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und das Haus über einen Aufzug. Optional kann ein PKW-Stellplatz im Hof ebenfalls im Eigentum erworben werden.

 

Der Zustand ist komplett sanierungsbedürftig. Dies betrifft sämtliche Leitungen innerhalb der Wohnung (Strom, Gas, Wasser), die Heizanlage, alle Bodenbeläge, die Fenster und die Türen. Der Grundriss kann vorbehaltlich einer positiven 
Ausführungsstatik und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen ebenfalls adaptiert werden.

 

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U4 (Station Stadtpark), U1 und U2 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stubentor), die Straßenbahnlinien 2, 71 und D (Station Weihburggasse, Schwarzenbergplatz) und die Buslinien 2A (Station Schwarzenbergplatz) ebenfalls ausgezeichnet.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Preisinformation

Kaufpreis: € 1.300.000,-
Betriebskosten: € 253,26
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

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