Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe der Albertgasse und des Tigerparks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines ansprechenden Jahrhundertwendehauses in prominenter Lage des 8. Bezirks.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123m² bietet die Wohnung einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnsalon mit einem charmanten Erker, zwei weitere geräumige Zimmer, ein Kabinett, eine separate und mit sämtlichen Geräten ausgestattete Einbauküche, ein kleines Bad mit Wanne sowie einen zusätzlichen Abstellraum und ein WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen hofseitigen Balkon, welcher auf ca. 6m² erweitert werden kann, die erforderlichen Zustimmungen hierfür liegen bereits vor. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. 

Die Ausstattung der Wohnung umfasst Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen den Nassbereichen, eine komplett eingerichtete Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, stilvolle Flügeltüren sowie teilweise dezente Stuckverzierung an den Decken.  

Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot in den umliegenden Einkaufsstraßen (Josefstädter Straße, Lerchenfelder Straße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 ebenfalls hervorragend. Die nächste Buslinie ist der 13A, die nächste U-bahnlinie die U6. 

Wichtige Information für Konsumenten:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Großzügige Altbauwohnung mit Balkon nähe Tigerpark

Zimmer Fläche Preis
4 122,86 m² € 690.000,-

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1900
Stockwerk2. Etage
Beziehbarsofort
Wohnfläche122,86 m²
Balkonfläche6,- m²
AufzugJa
Zimmer4
Bäder1
WC1
Anzahl Balkone1
Heizwärmebedarf88.13 kWh/m2a
Gesamt-Energie-
effizienz-Faktor
1.55
EnergieklasseC

Fliesen
Parkett
Gas
Etagenheizung
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
U-Bahn-Nähe
Südwestbalkon / -terrasse
WG geeignet
Abstellraum
Stuck
Öffenbare Fenster
Toilette
Getrennte Toiletten
Gäste-WC

Preisinformation

Kaufpreis: € 690.000,-
Betriebskosten: € 194,28
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

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Großzügige Altbauwohnung mit Balkon nähe Tigerpark

Zimmer Fläche Preis
4 122.86 m² € 690.000,-

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1900
Stockwerk2. Etage
Beziehbarsofort
Wohnfläche122,86 m²
Balkonfläche6,- m²
AufzugJa
Zimmer4
Bäder1
WC1
Anzahl Balkone1
Heizwärmebedarf88.13 kWh/m2a
Gesamt-Energie-
effizienz-Faktor
1.55
EnergieklasseC

Fliesen
Parkett
Gas
Etagenheizung
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
U-Bahn-Nähe
Südwestbalkon / -terrasse
WG geeignet
Abstellraum
Stuck
Öffenbare Fenster
Toilette
Getrennte Toiletten
Gäste-WC

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe der Albertgasse und des Tigerparks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines ansprechenden Jahrhundertwendehauses in prominenter Lage des 8. Bezirks.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123m² bietet die Wohnung einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnsalon mit einem charmanten Erker, zwei weitere geräumige Zimmer, ein Kabinett, eine separate und mit sämtlichen Geräten ausgestattete Einbauküche, ein kleines Bad mit Wanne sowie einen zusätzlichen Abstellraum und ein WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen hofseitigen Balkon, welcher auf ca. 6m² erweitert werden kann, die erforderlichen Zustimmungen hierfür liegen bereits vor. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. 

Die Ausstattung der Wohnung umfasst Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen den Nassbereichen, eine komplett eingerichtete Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, stilvolle Flügeltüren sowie teilweise dezente Stuckverzierung an den Decken.  

Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot in den umliegenden Einkaufsstraßen (Josefstädter Straße, Lerchenfelder Straße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 ebenfalls hervorragend. Die nächste Buslinie ist der 13A, die nächste U-bahnlinie die U6. 

Wichtige Information für Konsumenten:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Preisinformation

Kaufpreis: € 690.000,-
Betriebskosten: € 194,28
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

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