Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine im Herzen Wiens gelegene und großzüzige unsanierte Altbauwohnung mit ca. 281m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines komplett revitalisierten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatzes.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 281m² bietet die Wohnung zwei Vorräume, einen Wohnbereich, sechs weitere Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eines davon mit WC sowie zwei weitere separate WC und einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von ca. 3,70m, sämtliche Räume sind zentral begehbar. Im Zuge der Generalsanierung der gesamten Liegenschaft wurden ein Lift eingebaut und nahezu alle Wohnungen barrierefrei zugänglich gemacht. Des Weiteren ist der Wohnung ein ca. 2,80 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Garagenstellplatz zu erwerben.

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants wie das Edvard im Kempinski sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U2, U4 (Station Schottenring), die Straßenbahnlinie 1, 31 (Station Salztorbrücke, Schottenring) und die Buslinien 2A und 3A (Station Rudolfsplatz) optimal und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Station Morzinplatz) ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Erker nähe Rudolfsplatz

Zimmer Fläche Preis
7 281,15 m² € 2.600.000,-

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1900
Stockwerk2. Etage
Wohnfläche281,15 m²
AufzugJa
Zimmer7
Bäder2
WC3
Anzahl Garagen1
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf84.85 kWh/m2a
EnergieklasseC

Fernwärme
Zentralheizung
Personenaufzug
Garage
U-Bahn-Nähe
Fernwärme
Fahrradraum
Abstellraum
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Öffenbare Fenster

Preisinformation

Kaufpreis: € 2.600.000,-
Betriebskosten: € 453,03
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Erker nähe Rudolfsplatz

Zimmer Fläche Preis
7 281.15 m² € 2.600.000,-

Details

Nutzungsart Wohnen
Baujahr1900
Stockwerk2. Etage
Wohnfläche281,15 m²
AufzugJa
Zimmer7
Bäder2
WC3
Anzahl Garagen1
BarrierefreiJa
Heizwärmebedarf84.85 kWh/m2a
EnergieklasseC

Fernwärme
Zentralheizung
Personenaufzug
Garage
U-Bahn-Nähe
Fernwärme
Fahrradraum
Abstellraum
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Öffenbare Fenster

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine im Herzen Wiens gelegene und großzüzige unsanierte Altbauwohnung mit ca. 281m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines komplett revitalisierten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatzes.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 281m² bietet die Wohnung zwei Vorräume, einen Wohnbereich, sechs weitere Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eines davon mit WC sowie zwei weitere separate WC und einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von ca. 3,70m, sämtliche Räume sind zentral begehbar. Im Zuge der Generalsanierung der gesamten Liegenschaft wurden ein Lift eingebaut und nahezu alle Wohnungen barrierefrei zugänglich gemacht. Des Weiteren ist der Wohnung ein ca. 2,80 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Garagenstellplatz zu erwerben.

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants wie das Edvard im Kempinski sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U2, U4 (Station Schottenring), die Straßenbahnlinie 1, 31 (Station Salztorbrücke, Schottenring) und die Buslinien 2A und 3A (Station Rudolfsplatz) optimal und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Station Morzinplatz) ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Preisinformation

Kaufpreis: € 2.600.000,-
Betriebskosten: € 453,03
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontakt

Chen Benari cb@schwarzenberg-immobilien.at +43 1 227 12 12

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